Josef Mařinec: Pro-Doma, stavebniny a majetek

Josef Mařinec je český podnikatel, zakladatel a jediný akcionář sítě stavebnin Pro-Doma, druhého největšího prodejce stavebních materiálů v Česku za skupinou DEK. Narodil se 31. 10. 1951, v říjnu 2026 je mu 74 let. Začínal jako vedoucí prodejny stavebnin spotřebního družstva Jednota v Českém Brodě, kterou po pádu socialismu koupil. Forbes ho v roce 2026 odhadl na 11,2 miliardy korun a zařadil na 62. místo mezi nejbohatšími Čechy.

Profil sleduje cestu od jedné prodejny v roce 1990 přes desítky akvizic k síti, která v roce 2022 utržila přes 15 miliard korun. Vysvětluje, jak Mařinec firmu vlastní, proč si s konkurenční firmou „koupil“ i generálního ředitele, kdy předal řízení synům Janovi a Josefovi a čemu se věnuje dnes, kdy sedí jen v dozorčí radě.

Obsah

Ve zkratce

Josef Mařinec se narodil 31. 10. 1951.
Firmu Pro-Doma zapsal do rejstříku 12. 7. 1990.
Od roku 2015 je jediným akcionářem PRO-DOMA, SE.
V roce 2021 koupil konkurenční síť Woodcote.
Řízení předal synům na přelomu let 2021 a 2022.
Forbes ho v roce 2026 odhadl na 11,2 miliardy korun.

Základní údaje

Údaj	Hodnota
Jméno	Josef Mařinec (starší)
Narození	31. 10. 1951, Radčice
Věk	74 let (k říjnu 2026)
Rodina	ženatý, synové Josef (nar. 1975) a Jan (nar. 1977)
Bydliště	Praha
Hlavní firma	PRO-DOMA, SE, jediný akcionář
Funkce	člen dozorčí rady od prosince 2021
Další firma	PRO-DOMA INVEST, a.s., předseda správní rady
Majetek	11,2 mld. Kč (Forbes 2026, 62. místo)
Původ majetku	selfmade

Od Jednoty k vlastní firmě

Mařincovy začátky jsou spojené s Českým Brodem. V polovině osmdesátých let se tam stal vedoucím prodejny stavebnin, která tehdy patřila spotřebnímu družstvu Jednota. Po pádu socialismu provozovnu koupil. Týdeníku Ekonom to v roce 2019 popsal jednoduše: od tehdejší Jednoty Kolín koupil provozovnu v Českém Brodě, kde byl předtím vedoucí, a pak přikupoval další. Firma podle Seznam Zpráv začínala v roce 1990 jednou prodejnou.

Zápis do rejstříku v roce 1990

Společnost PRO-DOMA, spol. s r.o. zapsal Městský soud v Praze 12. července 1990. Sídlo měla v pražském Újezdě nad Lesy, kde Pro-Doma sídlí dodnes. Předmětem podnikání byl obchod se stavebními materiály, zahradním zařízením a vybavením domácnosti včetně servisu, montáže a pronájmu. Josef Mařinec byl jednatelem od prvního dne a funkci držel až do zániku této společnosti na konci roku 2014.

Společníci devadesátých let

Při vzniku firmy nebyl Mařinec jediným společníkem. Rejstřík vedle něj zapisuje i Jaroslava Mrázka z okresu Praha-východ, který z firmy vypadl v březnu 1993. Od té doby drželi podíly Josef Mařinec a Jana Mařincová v poměru 60 ku 40. Vklady postupně rostly, z původních 60 000 a 40 000 korun v roce 1993 na 75,6 a 50,4 milionu korun na konci roku 2002.

Růst přes akvizice

Pro-Doma rostla hlavně tím, že kupovala menší sítě a jednotlivé stavebniny. Ředitel Petr Vaněrka v roce 2020 řekl, že firmě přibývá zhruba deset prodejen ročně a rozšiřuje se i oborově. Mařinec se na každou firmu, kterou kupují, jezdí podívat, aby si podle svých slov „osahal“ atmosféru. O koupi ale nerozhoduje sám, své dojmy předkládá k diskusi managementu.

Bierhanzl a Petr Vaněrka

Za první zlomový nákup považuje rodina pohlcení konkurenční firmy Bierhanzl v roce 2008. S ní Mařinec získal i jejího šéfa Petra Vaněrku, který se stal generálním ředitelem Pro-Doma. „Dokud mělo Pro-Doma do 20 provozoven, mohl jsem to zvládnout sám. Dokonce jsem znal všechny zaměstnance jménem,“ řekl Mařinec Ekonomu. Po koupi Bierhanzlu měla firma 24 poboček a on cítil, že stárne.

Hutní materiál a půjčovna strojů

V roce 2017 koupila Pro-Doma pražskou firmu Dama a v roce 2018 libereckou armovnu Filinger. Tím vstoupila do obchodu s betonářskou ocelí, obě firmy podle Mařince přidaly přes půl miliardy korun tržeb. V roce 2019 přibyla Tonstav Service, která prodává a půjčuje stavební mechanizaci. V letech 2016 a 2019 se do mateřské firmy sloučily dceřiné společnosti z Kunovic, Karviné, Milevska, Liberce a Chrášťan.

Woodcote, největší nákup

V říjnu 2021 koupila Pro-Doma stoprocentní podíl ve firmě Woodcote, specialistovi na suchou výstavbu s tržbami kolem tří miliard korun. Úřad pro ochranu hospodářské soutěže nákup schválil v prosinci 2021. Hospodářské noviny ho označily za historicky největší akvizici firmy. Forbes v roce 2022 napsal, že každá čtvrtá sádrokartonová deska prodaná v Česku bude pocházet právě odsud.

Rok	Akvizice
1990	prodejna stavebnin v Českém Brodě
2008	konkurenční síť Bierhanzl
2017	Dama, hutní materiál
2018	armovna Filinger
2019	Tonstav Service, půjčovna strojů
2021	Woodcote, suchá výstavba
2022	fúze se Stavo Plus Votrubová a Střechokomplex

Jak Mařinec Pro-Doma vlastní

Vlastnická struktura prošla několika proměnami. Od března 2004 byla jediným společníkem původní společnosti s ručením omezeným švýcarská Pro-Doma Holding AG, nejdřív se sídlem v Bielu a od roku 2005 v Zugu. Její vklad rostl ze 180 milionů na 505 milionů korun v roce 2012. Kdo holding vlastnil, obchodní rejstřík neuvádí, proto to nelze s jistotou napsat.

Akciová společnost PRO-DOMA, SE

Dnešní PRO-DOMA, SE vznikla v říjnu 2012 jako MISURATA SE. V březnu 2014 se Mařinec stal jejím akcionářem a firma se přejmenovala na PRO-DOMA Bond, SE. Ta v roce 2014 převzala podíl v původní s.r.o., která pak na konci roku zanikla. Od ledna 2015 nese firma dnešní jméno. Jediným akcionářem je Josef Mařinec od 9. března 2015, základní kapitál činí 360 milionů korun.

Pro-Doma Invest

30. listopadu 2023 vznikla v Tehovci akciová společnost PRO-DOMA INVEST se základním kapitálem dva miliony korun. Akcionářem je Josef Mařinec, který předsedá správní radě, oba synové jsou jejími členy. Podle Forbesu má firma spravovat výlučně jeho nemovitý majetek s komerčním využitím. Forbes v roce 2026 píše o budování holdingu ze dvou sesterských společností, obchodní a nemovitostní.

Předání firmy synům

V roce 2018 Mařinec deníku E15 řekl, že doba, kdy se předání firmy stane aktuálním, se blíží a vyřeší ho v rodině. Prodej odmítal, i když nabídky měli: zájemce si prý vždycky vyslechnou, ale prodávat nechtějí. Skupinu je podle něj potřeba stabilizovat pro budoucí generace, „aby se majetek nerozházel“. Předání proběhlo o tři roky později, těsně po jeho sedmdesátých narozeninách.

Z představenstva do dozorčí rady

Předsedou představenstva byl Mařinec v letech 2015 až 2021. Z představenstva odešel 21. prosince 2021 a stal se jediným členem dozorčí rady. Od 1. ledna 2022 předsedá představenstvu syn Jan, členy jsou syn Josef mladší a generální ředitel Petr Vaněrka. „Dneska už jen vyhodnocuji, jaké mají výsledky,“ řekl Mařinec v roce 2022 Seznam Zprávám.

Jan a Josef mladší

Oba synové jsou s firmou srostlí od mládí, na brigády do stavebnin chodili už jako středoškoláci. Josef mladší se narodil v roce 1975 a je specialistou na provozní řízení. O dva roky mladší Jan vystudoval finance a několik let strávil na školách v zahraničí. Jan byl jednatelem původní s.r.o. od roku 2012, v představenstvu akciové společnosti sedí oba bratři od března 2015.

Otec jako pojistka

Úplně volné ruce synové podle Seznam Zpráv nemají. „Říkám jim: dělejte to sami, ale já vám budu bránit, abyste to dělali špatně,“ přiznal Mařinec. Forbes v roce 2025 napsal, že se jako akcionář podílí na zásadních a strategických rozhodnutích. O rok později uvedl, že se na aktivním řízení osobně nepodílí a synové působí v představenstvu.

Pro-Doma v číslech

V roce 2018 měla Pro-Doma tržby 7,04 miliardy korun a čistý zisk 141,9 milionu korun, zaměstnávala 952 lidí a měla 87 vlastních prodejen. Za rok 2021 utržila samotná Pro-Doma 10,2 miliardy, s Woodcote 13,5 miliardy korun. Rok 2022 byl podle výroční zprávy nejúspěšnější v historii: tržby vzrostly na 15,3 miliardy korun a provozní zisk EBITDA na 1,24 miliardy.

Rok	Tržby	Zaměstnanci
2018	7,04 mld. Kč	952
2021	13,5 mld. Kč (s Woodcote)	1 567
2022	15,3 mld. Kč	1 621
2023 a 2024	kolem 12 mld. Kč ročně	neuvedeno

Prodejny a partneři

Počet prodejen se liší podle toho, zda se počítají partnerské stavebniny. V roce 2018 měla firma 87 vlastních prodejen a s partnerskou sítí 142. V roce 2020 to bylo 98 vlastních a celkem 154 míst, na konci roku 2022 s partnery 183 prodejen. Forbes v žebříčku rodinných firem 2025 uvádí síť 125 prodejen a 1 455 zaměstnanců.

Výsledky po boomu

Po rekordech přišel útlum. Ředitel Vaněrka v říjnu 2025 řekl, že v předchozích dvou letech firma udělala každý rok 12 miliard a pobočky neotvírala. Na rok 2025 čekal tržby přes 13 miliard a EBITDA zhruba miliardu korun. Cílem je být ve všech velkých městech a mít 200 prodejen. Forbes v roce 2026 píše o cíli EBITDA přes miliardu korun.

Krize jako příležitost

Mařinec opakovaně tvrdí, že krize jeho firmě prospívají. V roce 2018 deníku E15 řekl, že síť Pro-Doma nikdy nerostla tak rychle jako uprostřed recese a že další krize bude pro akvizice dobrá, protože „firmy budou levnější“. Rozhovor vyšel pod titulkem „Před další krizí se obalujeme tukem“. Ekonom v roce 2019 doplnil, že druhou největší síť vybudovali převážně v době útlumu stavebnictví.

Kozí chlívky na prodej

Do karet podle Mařince hraje generační výměna mezi majiteli stavebnin. Vlastníci často nemají nástupce ani peníze na opravy areálů koupených v privatizaci v devadesátých letech. Takové objekty nadsazeně nazval kozími chlívky v zuboženém stavu. Dříve či později podle něj zkolabují a Pro-Doma je může převzít.

Útlum po covidu

Během pandemie a po ní ceny stavebních materiálů prudce rostly a obchodníci měli rekordní výsledky. V roce 2023 ale drahé hypotéky zastavily výstavbu soukromých domů. Forbes v roce 2024 napsal, že Mařincovu byznysu posledních dvanáct měsíců nefoukal vítr do plachet, trh i marže klesaly. Sám Mařinec tehdy řekl, že je po delší a chudší době v očekávání nových zajímavých akvizic.

Soukromí a záliby

O soukromí Mařinec mluví málo. Forbes v roce 2022 uvedl, že bydlí v Praze, je ženatý a má dvě děti. Jako posedlost zmínil architekturu a víno, jako auto Porsche Panamera. Ekonom ho v roce 2019 popsal na schůzce v kostkované košili a červené vestě s logem Pro-Doma, ve které působil spíš jako řadový zaměstnanec než majitel firmy s téměř osmimiliardovým obratem.

Lesy a daňci v Jizerských horách

Ve volném čase se podle Forbesu věnuje chovu daňků a rozvoji lesního hospodářství v Jizerských horách s cílem zvelebovat území. Investoval i do nemovitostí ve Francii a nemovitosti vlastní také ve Švýcarsku a v Česku. Ty komerční má spravovat právě Pro-Doma Invest. Oficiální účty na sociálních sítích Mařinec nemá.

Bez soudních sporů

Dostupné zdroje neuvádějí žádné trestní řízení, obvinění ani soudní spor, který by se Mařince osobně týkal. Největší transakci jeho kariéry, koupi Woodcote, schválil Úřad pro ochranu hospodářské soutěže v prosinci 2021. Mařinec patří k podnikatelům, kteří se v médiích objevují hlavně v souvislosti s hospodářskými výsledky firmy.

Jediná lítost

Když se v roce 2022 ohlížel za kariérou, řekl Seznam Zprávám: „Jestli v životě něčeho lituji, tak jen příležitostí, které jsem nevyužil.“ Synové prý přikyvovali. Rodina tehdy čekala krizi, ale věřila, že v ní zase o něco posílí. Jan Mařinec předpovídal, že řada menších obchodníků nepřežije a velcí hráči budou svůj podíl spíš zvyšovat.

Majetek

Do žebříčku nejbohatších Čechů Forbesu vstoupil Mařinec v roce 2022 jako nováček s osmi miliardami korun. O rok později ho Forbes odhadl na 9,7 miliardy a 53. místo. V roce 2024 jeho majetek klesl o 4,6 miliardy na 5,1 miliardy korun a spadl na 86. místo. V roce 2025 vzrostl na 7,3 miliardy a 71. místo, kde se ocitl hned za Daliborem Dědkem.

Rok	Majetek (Forbes)	Pořadí
2022	8,0 mld. Kč	54. až 55.
2023	9,7 mld. Kč	53.
2024	5,1 mld. Kč	86.
2025	7,3 mld. Kč	71.
2026	11,2 mld. Kč	62.

Rok 2026

V roce 2026 ho Forbes odhadl na 11,2 miliardy korun, o 3,9 miliardy víc než v předchozím roce, a zařadil na 62. místo. Původ majetku označuje jako selfmade. Jeho bohatství tvoří hlavně stoprocentní podíl v Pro-Doma a nemovitosti. Forbes ho v roce 2025 zařadil i mezi největší rodinné firmy, Pro-Doma byla 16. s průměrnými tržbami 13,1 miliardy korun.

Šest omylů o Josefu Mařincovi

O zakladateli Pro-Doma koluje několik nepřesností.

Řídí Pro-Doma. Od ledna 2022 není v představenstvu, sedí v dozorčí radě a představenstvu předsedá syn Jan.
Firmu už vlastní synové. Jediným akcionářem je k říjnu 2026 stále otec.
Založil ji úplně sám. Při zápisu v roce 1990 byl společníkem i Jaroslav Mrázek.
Pro-Doma je jednička na trhu. Je dvojkou za skupinou DEK.
Firma vznikla v roce 2012. Akciová společnost ano, obchod ale běží od roku 1990.
Pro-Doma Invest vznikla v roce 2024. Rejstřík uvádí 30. listopad 2023.

Další české obchodníky a průmyslníky najdete v sérii slavných podnikatelů, například profil Marcela Sourala, který byl v žebříčku Forbesu 2024 hned za Mařincem.

Časté otázky

Kdo je Josef Mařinec?

Český podnikatel, který v roce 1990 založil síť stavebnin Pro-Doma a dodnes je jejím jediným akcionářem. Firma je druhým největším prodejcem stavebních materiálů v Česku za skupinou DEK. Řízení předal synům a sám sedí v dozorčí radě.

Kolik má Josef Mařinec peněz?

Forbes ho v roce 2026 odhadl na 11,2 miliardy korun a zařadil na 62. místo mezi nejbohatšími Čechy. Proti roku 2025 si polepšil o 3,9 miliardy. Většinu majetku tvoří stoprocentní podíl v Pro-Doma a nemovitosti.

Kolik je Josefu Mařincovi let?

Narodil se 31. října 1951, v říjnu 2026 je mu 74 let. Firmu Pro-Doma zakládal v osmatřiceti. Řízení synům předal těsně po svých sedmdesátých narozeninách na přelomu let 2021 a 2022.

Komu patří Pro-Doma?

Akciovou společnost PRO-DOMA, SE vlastní od března 2015 jediný akcionář Josef Mařinec. Synové Jan a Josef mladší firmu řídí v představenstvu, podíly ale podle rejstříku nemají. Majitelem zůstává otec.

Kdo jsou synové Josefa Mařince?

Josef mladší, narozený v roce 1975, je specialistou na provozní řízení. O dva roky mladší Jan vystudoval finance a od ledna 2022 předsedá představenstvu Pro-Doma. Oba chodili do stavebnin na brigády už jako středoškoláci.

Jak začínal Josef Mařinec?

V polovině osmdesátých let vedl prodejnu stavebnin spotřebního družstva Jednota v Českém Brodě. Po pádu socialismu ji koupil a v roce 1990 zapsal firmu Pro-Doma. Pak přikupoval další stavebniny a celé sítě.

Kolik vydělává Pro-Doma?

Nejlepší rok zažila firma v roce 2022, kdy utržila 15,3 miliardy korun a měla EBITDA 1,24 miliardy. V letech 2023 a 2024 tržby klesly zhruba na 12 miliard ročně. Na rok 2025 vedení čekalo přes 13 miliard.

Kdo je ředitelem Pro-Doma?

Generálním ředitelem je Petr Vaněrka, kterého Mařinec získal v roce 2008 spolu s konkurenční firmou Bierhanzl. Vaněrka sedí v představenstvu vedle obou Mařincových synů. Firma tak spojuje rodinné vlastnictví s profesionálním managementem.