Marcel Soural je český stavař a developer, spoluzakladatel a majitel pražské developerské skupiny Trigema. Narodil se 17. 4. 1965 v Šumperku, k říjnu 2026 je mu 61 let. Trigemu zapsali do obchodního rejstříku 27. 5. 1994 dva jednatelé, Soural a Jaroslav Zeman, a teprve od roku 2006 ji Soural ovládá sám. Forbes ho v roce 2026 odhadl na 6,5 miliardy korun a zařadil na 86. místo mezi nejbohatšími Čechy.
Profil sleduje cestu absolventa ČVUT od opravování plotů k projektům Fragment, Lihovar a Top Tower. Vysvětluje, jak se Trigema z firmy dvou společníků stala rodinnou skupinou, kolik vydělává, co je Dog in Dock a jaké spory projekty provázejí.
Ve zkratce
- Marcel Soural se narodil 17. 4. 1965 v Šumperku.
- Vystudoval Fakultu stavební ČVUT v Praze.
- Trigemu zapsal v roce 1994 s Jaroslavem Zemanem.
- Zemanovu polovinu převzala v roce 2006 jeho firma Marve.
- Skupina měla za rok 2025 tržby kolem 3,5 miliardy korun.
- Forbes ho v roce 2026 odhadl na 6,5 miliardy korun.
Základní údaje
| Údaj | Hodnota |
|---|---|
| Jméno | Ing. Marcel Soural |
| Narození | 17. 4. 1965, Šumperk |
| Věk | 61 let (k říjnu 2026) |
| Vzdělání | Fakulta stavební ČVUT v Praze, titul Ing. |
| Manželka | Ing. Veronika Souralová, ředitelka Czech Photo |
| Děti | Natálie Cibulková Souralová, Vít Soural |
| Bydliště | Praha |
| Hlavní firma | Trigema a.s., předseda představenstva a generální ředitel |
| Další funkce | předseda představenstva Trigema Group a.s., člen správní rady ARTN |
| Majetek | 6,5 mld. Kč (Forbes 2026, 86. místo) |
| Původ majetku | selfmade |
Ze Šumperku na Strahov
Marcel Soural se narodil 17. dubna 1965 v Šumperku. V osmdesátých letech studoval Fakultu stavební ČVUT v Praze a bydlel na strahovských kolejích. Tam poznal i svou budoucí manželku Veroniku.
Stavbyvedoucí a cesta do Německa
Po škole pracoval podle rozhovoru pro e15 zhruba dva roky jako stavbyvedoucí. V roce 1991 odjel na zkušenou do Německa. První tři měsíce tam pracoval ve fabrice na železobetonové panely na dvanáctihodinové směny, potom vystřídal několik dalších firem. Po návratu nastoupil jako technik do německé firmy Hebel, která uváděla na český trh stavební materiály. Vedení navrhl společný podnik, a když nápad odmítlo, odešel.
Jak vznikla Trigema
Trigema s.r.o. byla zapsána do obchodního rejstříku 27. května 1994 se základním kapitálem 100 000 korun. Jednateli byli od začátku dva lidé, Marcel Soural a Jaroslav Zeman. Kdo byl v letech 1994 až 1999 společníkem, elektronický výpis neukazuje. Od 9. srpna 1999 rejstřík vede jako společníky Sourala a Zemana, každého s vkladem 250 000 korun a později s podílem 50 na 50.
Dva kamarádi, nebo tři
Deník e15 píše, že Soural firmu založil se dvěma kamarády. Rejstřík ale třetího zakladatele nedokládá a ukazuje jen dva jednatele a od roku 1999 dva rovnocenné společníky. Anglický životopis na webu Trigemy ho označuje za spoluzakladatele. Jediným vlastníkem se stal až o dvanáct let později.
Ploty a první bytový dům
Podle Sourala se Trigema první tři roky živila hlavně opravami plotů v Praze. V roce 1997 stavěla bytový dům s 32 byty v Radotíně, který Soural označuje za průlom. O rok později firma dokončila svůj první developerský projekt, rovněž v Radotíně. V roce 1999 dokončila stavbu Centra Paraple, se kterým od roku 2001 spolupracuje jako partner.
Komu Trigema patří
Zlom ve vlastnictví přišel v roce 2006. Dne 5. září vznikla firma Marve, s.r.o., jejímž jediným společníkem byl od začátku Marcel Soural a jednatelkou do roku 2016 Veronika Souralová. Už 3. října 2006 převzala Marve padesátiprocentní podíl v Trigemě, který do té doby držel Jaroslav Zeman. Zeman zároveň skončil jako jednatel.
Z s.r.o. akciovka
K 1. prosinci 2007 se Trigema změnila na akciovou společnost Trigema a.s. s listinnými akciemi a Soural se stal předsedou představenstva. V roce 2017 byla Marve sloučena do Trigemy. Od roku 2018 rejstřík uvádí rozhodnutí jediného akcionáře v působnosti valné hromady, jeho jméno ale nezveřejňuje. Jediným akcionářem Trigema a.s. je Soural podle jeho vlastních slov a médií. Základní kapitál firmy činí od června 2024 800 milionů korun.
Trigema Group a rodina
Dne 12. června 2025 vznikla Trigema Group a.s. Předsedou představenstva je Marcel Soural, členy jsou jeho děti Natálie Cibulková Souralová a Vít Soural, v dozorčí radě sedí Veronika Souralová. Vztah Trigema Group k Trigema a.s. rejstřík neukazuje.
Svěřenský fond a firmy Marve
Dne 9. října 2019 vznikl Soural Family Trust, soukromý svěřenský fond, který je od listopadu 2019 jediným společníkem firmy Marve Beta, s.r.o. Soural navíc osobně stoprocentně vlastní firmy Marve Alfa, Marve Gama a Marve Delta, každou s vkladem 200 000 korun.
Projekty v Praze
Trigema staví hlavně v Praze, kde působí vedle dalších developerů, jako je Luděk Sekyra. Opakovaně spolupracuje s výtvarníkem Davidem Černým, s nímž v roce 2018 otevřela robotickou vinárnu Cyberdog v Nových Butovicích. Cílem skupiny je mít do roku 2030 tisíc vlastních nájemních bytů.
Fragment v Karlíně
Stavbu bytového domu Fragment v Karlíně zahájila Trigema v roce 2019, kdy slavila 25 let. Dokončen byl v roce 2023 a zdobí ho sochy Davida Černého. Forbes uvádí, že projekt stál 1,5 miliardy korun.
Lihovar na Smíchově
V roce 2022 začala Trigema stavět novou čtvrť Lihovar na Smíchově. První etapa byla hotová v roce 2024, druhá je ve stavbě. Severní etapa Lihovaru získala ocenění Stavba roku 2025. Údaje o celkové investici se mezi zdroji liší.
Top Tower v Nových Butovicích
Top Tower má být nejvyšší budovou v Česku, podle aktuálních zpráv o výšce 126 metrů a 44 podlažích. Půjde o coliving s asi 270 byty a na budově má být vrak lodi od Davida Černého. Náklady se odhadují kolem čtyř miliard korun. V červenci 2026 dostal projekt stavební povolení od stavebního úřadu Prahy 13. „Kdo by nechtěl postavit nejvyšší dům v republice?“ řekl Soural v rozhovoru pro e15.
Dog in Dock a volný čas
Dog in Dock je značka vína, kterou provozuje Vinařství Veselí nad Moravou s.r.o., založené 12. dubna 2017. Firmu z 14/15 vlastní Trigema Leisure a.s. a z 1/15 Tomáš Zbořil, který je jednatelem. Od 9. dubna 2026 je jednatelem i Marcel Soural. Víno se pod touto značkou vyrábí od roku 2017 z moravských hroznů s kapacitou 200 tisíc lahví ročně.
Areál u Baťova kanálu
V roce 2022 začala skupina stavět ve Veselí nad Moravou areál za 330 milionů korun místo chátrající zámecké oranžerie u Baťova kanálu. První etapa s apartmány a bistrem byla hotová v roce 2024. Druhá etapa s vinařstvím, wellness a sálem v oranžerii se má začít stavět v roce 2026 a skončit v roce 2028. Od května 2024 tam stojí čtyřmetrová socha tří psů od Davida Černého. Do volnočasové části skupiny patří i areál Monínec, Nahoru Resort v Rokytnici nad Jizerou a Samoty v Železné Rudě.
Trigema v číslech
Podle výročních zpráv měla skupina v roce 2022 obrat 2,19 miliardy korun a EBITDA 704 milionů korun. Za rok 2024 vykázala obrat 2,01 miliardy korun, zisk před zdaněním 144,6 milionu a čistý zisk 101,6 milionu korun. V roce 2025 prodala 340 bytů, v roce 2024 asi 200. Znalecký ústav ocenil skupinu k 31. prosinci 2024 na víc než pět miliard korun po odečtení cizích zdrojů.
| Rok | Obrat | Zisk před zdaněním | Čistý zisk |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 315 mil. Kč | 205 mil. Kč | neuveden |
| 2022 | 2 185 mil. Kč | 533 mil. Kč | neuveden |
| 2024 | 2 009 mil. Kč | 144,6 mil. Kč | 101,6 mil. Kč |
| 2025 | kolem 3,5 mld. Kč | 887 mil. Kč | kolem 730 mil. Kč |
Dluhopisy a fond
V roce 2017 spustila Trigema první dluhopisový program a v první vlně získala téměř 450 milionů korun. V roce 2025 založila Trigema Fund SICAV a vydala první zelené dluhopisy na pražské burze.
Spory a veřejné působení
V Praze 12 zbořila Trigema nákupní středisko ve Vosátkově ulici na Kamýku a chtěla postavit dva domy, původně o 18 a 14 patrech, později o 9 a 15. Rada městské části projekt odmítla jako předimenzovaný. Trigema 3. října 2021 podala na městskou část žalobu k Městskému soudu v Praze. Výsledek řízení veřejné zdroje neuvádějí.
Kritika Top Toweru
Top Tower kritizuje opozice v Praze 13 a část místních obyvatel. Ke změně územního plánu patří plánovací smlouva, podle které developer zaplatí Praze a Praze 13 dohromady 75,7 milionu korun. Zda je povolení pravomocné, zdroje k říjnu 2026 neuvádějí.
Stavební zákon a povolování
Soural dlouhodobě kritizuje povolování staveb. V říjnu 2022 o jednání o stavebním zákoně řekl: „Takže už je z toho taková gulášovka.“ Stěžoval si, že v Praze je k územnímu rozhodnutí potřeba 75 razítek. V podcastu Hlas na poušti v září 2025 uvedl, že v devadesátých letech mělo územní rozhodnutí čtyři strany a dnes je stran sto.
ARTN, mecenášství a ocenění
Soural je členem správní rady Asociace pro rozvoj trhu nemovitostí. Dlouhodobě podporuje Centrum Paraple, Dejvické divadlo, Czech Photo a Jatka 78. V roce 2024 byl zapsán Nadační fond Trigema rodiny Souralových, který podle CzechCrunche ročně rozdělí kolem 12 milionů korun. Dne 26. listopadu 2025 byl Soural uveden do Síně slávy soutěže Best of Realty.
Majetek a soukromí
Do žebříčku Forbes 100 nejbohatších Čechů vstoupil v roce 2021 jako nováček na 97. místě s odhadem 2,6 miliardy korun. V roce 2026 ho časopis odhadl na 6,5 miliardy korun, o 1,3 miliardy víc než o rok dříve, a zařadil ho na 86. místo. Celý přehled najdete v článku o nejbohatších Češích.
| Rok | Majetek (Forbes) | Pořadí |
|---|---|---|
| 2021 | 2,6 mld. Kč | 97. |
| 2022 | 3,5 mld. Kč | 95. až 96. |
| 2023 | 4,1 mld. Kč | 94. |
| 2024 | 5,1 mld. Kč | 87. |
| 2025 | 5,2 mld. Kč | 90. |
| 2026 | 6,5 mld. Kč | 86. |
Rodina ve firmě
Manželka Veronika Souralová je ředitelkou Czech Photo, deset let pracovala v marketingu Trigemy a podílela se na firemním časopise. Dcera Natálie Cibulková Souralová vede právní oddělení Trigemy, syn Vít Soural vede startup Flat Zone. Oba jsou v představenstvu Trigema Group a ve správní radě rodinného nadačního fondu. Firmu chce Soural předat oběma dětem. V únoru 2024 vyšla kniha rozhovorů Jenom vize nestačí, ve které se ho ptá Vladimír Kroc.
Šest omylů o Marcelu Souralovi
O majiteli Trigemy koluje několik nepřesností.
- Trigemu založil sám. Rejstřík od roku 1994 vede dva jednatele, Sourala a Jaroslava Zemana.
- Firmu vždy vlastnil celou. Od roku 1999 doloženě držel jen polovinu, Zemanův podíl převzala jeho Marve až v roce 2006.
- Zakládali ji tři kamarádi. To tvrdí e15, rejstřík třetího zakladatele nedokládá.
- Majetek 6,5 miliardy je hodnota Trigemy. Jde o odhad osobního majetku od Forbesu, znalec ocenil skupinu na víc než pět miliard.
- Čistý zisk za rok 2024 byl 144,6 milionu. To je zisk před zdaněním, čistý zisk činil 101,6 milionu korun.
- Socha Dog in Dock zobrazuje pářící se psy. Jde o výklad části místních, Trigema tvrdí, že psi si hrají.
Další české developery a průmyslníky najdete v sérii slavných podnikatelů, například profil Radovana Vítka z realitní skupiny CPI.
K velkým pražským developerům patří také Crestyl, jehož spoluzakladatele představuje profil Omara Koleilata.
V žebříčku Forbes 2024 stál těsně před Souralem majitel sítě stavebnin Pro-Doma, kterého představuje profil Josefa Mařince.
Časté otázky
Kdo je Marcel Soural?
Marcel Soural je český developer, spoluzakladatel a majitel pražské skupiny Trigema. Firmu zapsal do rejstříku v roce 1994 s Jaroslavem Zemanem a od roku 2006 ji ovládá sám. Je předsedou představenstva a generálním ředitelem Trigema a.s.
Kolik je Marcelu Souralovi let?
Marcel Soural se narodil 17. dubna 1965 v Šumperku, takže mu k říjnu 2026 je 61 let. Na stavební fakultu ČVUT odešel studovat do Prahy, kde dodnes žije a podniká.
Komu patří Trigema?
Trigema a.s. má listinné akcie a rejstřík akcionáře nejmenuje. Jejím jediným akcionářem je Soural podle jeho vlastních slov a médií. Zemanovu polovinu firmy převzala už v roce 2006 Souralova firma Marve.
Jaký má Marcel Soural majetek?
Forbes odhadl jeho majetek v roce 2026 na 6,5 miliardy korun, což znamenalo 86. místo mezi sto nejbohatšími Čechy. Do žebříčku vstoupil v roce 2021 s odhadem 2,6 miliardy korun.
Kdo je manželka Marcela Sourala?
Jeho manželkou je Ing. Veronika Souralová, ředitelka Czech Photo, se kterou se seznámil na vysoké škole. Deset let pracovala v marketingu Trigemy a dnes sedí v dozorčí radě Trigema Group a.s.
Co je Top Tower?
Top Tower je mrakodrap Trigemy v pražských Nových Butovicích, který má mít 126 metrů a stát se nejvyšší budovou v Česku. Půjde o coliving s asi 270 byty, stavební povolení dostal v červenci 2026.
Co je Dog in Dock?
Dog in Dock je značka vína, které od roku 2017 vyrábí Vinařství Veselí nad Moravou, z většiny vlastněné skupinou Trigema. Stejně se jmenuje areál u Baťova kanálu a socha tří psů od Davida Černého.
Kde studoval Marcel Soural?
Marcel Soural vystudoval Fakultu stavební ČVUT v Praze a získal titul inženýr. Během studia bydlel na strahovských kolejích, kde poznal i svou budoucí manželku. Po škole pracoval asi dva roky jako stavbyvedoucí.
Zdroje
- Marcel Soural, 100 nejbohatších Čechů 2026, Forbes Česko (forbes.cz)
- Výpis z obchodního rejstříku, Trigema a.s., Ministerstvo financí ČR (ares.gov.cz)
- Historie, Trigema (trigema.cz)
- Výroční zpráva 2024, Trigema (trigema.cz)
- Annual report 2025, Trigema (trigema.cz)
