Omar Koleilat je česko-libanonský developer a spoluzakladatel pražské developerské skupiny Crestyl, která stojí za přestavbou libeňských doků, za projektem Savarin u Václavského náměstí a za novou čtvrtí Hagibor. Narodil se 1. 9. 1975, k říjnu 2026 je mu 51 let. Forbes Česko ho v květnu 2026 poprvé zařadil mezi sto nejbohatších Čechů, na 96. místo s odhadem 5,5 miliardy korun.
Profil sleduje cestu syna české matky a libanonského lékaře od útěku před občanskou válkou přes basketbal v Chomutově až k vlastní developerské skupině. Vysvětluje také, komu Crestyl patří, jaká čísla jsou o něm doložená a které projekty se mu mylně připisují.
Ve zkratce
- Omar Koleilat se narodil 1. 9. 1975, matka je Češka.
- Vystudoval architekturu v Libanonu a realitní investice v Readingu.
- Krátce hrál nejvyšší českou basketbalovou ligu za Chomutov.
- Crestyl ovládá spolu s Ajitem Singhem Virkem přes Lucembursko.
- Od 7. 11. 2024 vede Crestyl Simon Johnson.
- Forbes ho v roce 2026 odhadl na 5,5 miliardy korun.
Základní údaje
| Údaj | Hodnota |
|---|---|
| Jméno | Omar Koleilat |
| Narození | 1. 9. 1975 |
| Věk | 51 let (k říjnu 2026) |
| Původ | česko-libanonský, matka Češka, otec lékař |
| Vzdělání | architektura v Libanonu, realitní investice v Readingu |
| Bydliště | s rodinou žije v Řecku |
| Hlavní firma | skupina Crestyl, spoluzakladatel a spoluvlastník |
| Funkce | strategický konzultant, generální ředitel do 7. 11. 2024 |
| Majetek | 5,5 mld. Kč (Forbes 2026, 96. místo) |
| Obor | development a reality |
Dětství mezi Libanonem a Českem
Koleilat vyrůstal v česko-libanonské rodině. Jeho matka je Češka a s dětmi mluvila česky. S rodiči a dvěma staršími bratry jezdil do Česka za prarodiči. Otec je lékař, stejně jako jeho čtyři bratři.
Útěk před válkou
Na začátku osmdesátých let opustila pětičlenná rodina Libanon zmítaný občanskou válkou a přes Kypr odešla do Francie. Po válce se matka s Omarem vrátila do Libanonu, oba starší bratři odešli studovat do Spojených států a otec působil jako lékař v Dubaji.
Architekt u Tančícího domu
V devadesátých letech studoval architekturu v Libanonu. Během studia prošel stáží v pražském ateliéru Vlada Miluniče, kde se podílel na modelech Tančícího domu. Lékařem se na rozdíl od zbytku rodiny nestal. Podle rozhovoru pro Českou pozici a Forbesu má magisterský titul z investic do nemovitostí na College of Estate Management v britském Readingu, Crestyl uvádí britský postgraduální diplom RICS. Může jít o totéž studium.
Basketbal a první firmy
Po absolutoriu by musel v Libanonu na vojnu, pokud by nežil v cizině, a odešel proto do Česka. Krátce se živil jako profesionální basketbalista, i když je vysoký necelých 180 centimetrů. Trénoval s reprezentací u trenéra Michala Ježdíka a pak tři měsíce hrál za Chomutov v nejvyšší české soutěži, předtím nejvyšší soutěž hrál i v Libanonu. Basketbal byl podle Forbesu jedním z důvodů, proč se v Česku usadil.
Baalbeck, Discovery a HUTS
Podle Crestylu začal v developmentu ve střední Evropě působit v roce 1998. V rejstříku je doložený od 25. 11. 1999, kdy vznikla firma BAALBECK s.r.o. na pronájem nemovitostí, jejímž byl jediným společníkem a jednatelem do roku 2002. V roce 2000 seděl v představenstvu Discovery group, a.s. vedle Simona Johnsona, svého pozdějšího nástupce.
13. 5. 2002 se stal jednatelem a jediným společníkem firmy HUTS development, s.r.o. Sám uvádí, že HUTS založil s bratrem. Rejstřík ale ukazuje, že firma vznikla už v roce 2001 s jiným společníkem a Koleilat ji převzal, bratr v něm zapsaný není.
Jak vznikl Crestyl
Developerskou skupinu Crestyl založil podle svých slov v roce 2005 se svou rodinou a s privátní investiční skupinou GEM. Firma se zpočátku soustředila na komerční nemovitosti v regionech. Koleilat vzpomínal, že Crestyl začínal s jedním zaměstnancem, faxem a autem na leasing. Kdo za skupinou GEM stojí, doložené není.
Firmy s názvem Crestyl
30. 11. 2006 vznikly v rejstříku firmy CRESTYL properties s.r.o. a CRESTYL projects s.r.o., v nichž Koleilat držel 90 procent a Dalibor Pech 10 procent. 18. 7. 2007 skupina koupila italskou ICKM a Koleilat se stal jednatelem ICKM REAL ESTATE, s.r.o. Firma vyrostla z 15 na 60 lidí. V roce 2008 dostala název CRESTYL real estate, s.r.o., a stala se servisní mateřskou firmou skupiny.
Rok založení je sporný
Koleilat, Forbes i Newstream uvádějí jako rok založení 2005. Firmy se jménem Crestyl se ale v rejstříku objevují až v roce 2006. Forbes v roce 2024 psal o téměř třicetileté existenci firmy, což odpovídá vzniku italské ICKM v roce 1996, kterou Crestyl koupil až v roce 2007.
Komu Crestyl patří
Forbes Koleilata označuje za majitele Crestylu, web skupiny za spoluzakladatele. Zprávy o vztazích CRESTYL real estate za roky 2023 a 2024 jmenují jako ovládající osoby dva lidi: Omara Koleilata a Ajita Singha Virka. Oba skupinu nepřímo ovládají jako osoby jednající ve shodě přes lucemburskou Crestyl Holding CZ S.à r.l. Jejich podíly ani bližší údaje o Virkovi zjištěny nebyly.
Z Malty do Lucemburska
Mateřskou CRESTYL real estate vlastnila od roku 2007 maltská CCI Czech Management Limited, od roku 2015 maltská Crestyl Holding Limited a od 17. 6. 2023 lucemburská Crestyl Holding CZ S.à r.l. se stoprocentním podílem. Zpráva o vztazích za rok 2021 uváděla jako ovládající osobu maltskou Cali Global Investments Limited.
| Období | Vlastník CRESTYL real estate |
|---|---|
| 1996 až 2007 | italsko-lucemburské subjekty |
| 2007 až 2015 | CCI Czech Management Limited (Malta) |
| 2015 až 2023 | Crestyl Holding Limited (Malta) |
| od 17. 6. 2023 | Crestyl Holding CZ S.à r.l. (Lucembursko) |
Hlavní projekty
Za vlajkovou loď Crestylu Forbes označuje DOCK v pražské Libni, přestavbu libeňských doků s rezidenční a kancelářskou částí DOCK IN. V roce 2016 se počítalo s investicí 7,5 miliardy korun, Forbes v roce 2023 psal o projektu za deset miliard. DOCK byl dokončen v létě 2022.
Savarin u Václavského náměstí
Savarin je přestavba bloku mezi Václavským náměstím, ulicemi Na Příkopě, Jindřišskou a Panskou o rozloze 1,7 hektaru s investicí přes 10 miliard korun. První etapa, rekonstrukce barokního paláce Sylva-Taroucca od K. I. Dientzenhofera, byla dokončena v září 2024.
Novou část navrhuje londýnské studio Thomase Heatherwicka, které Crestyl přizval v roce 2019. V srpnu 2025 získala pravomocné územní rozhodnutí a otevření celku firma plánuje na konec dekády. Součástí má být tržnice Time Out Market a podle dohody s Prahou i prostory pro Muchovu Slovanskou epopej.
Hagibor, Dornych a další
Hagibor je nová čtvrť na pomezí Vinohrad a Strašnic u metra Želivského. V Brně Crestyl přestavuje bývalé Tesco u hlavního nádraží na projekt Dornych s více než 90 tisíci metry čtverečními ploch.
Vstup do Polska
V únoru 2021 koupil Crestyl spolu s polskou Cornerstone Partners polského developera Budimex Nieruchomości, dnes Spravia, za 1,51 miliardy zlotých, tedy 336 milionů eur. Zbylých 50 procent od Cornerstone Partners dokoupil v roce 2023. Spravia působí v šesti polských městech a má 53 projektů.
Crestyl v číslech
Skupina Crestyl konsolidované výsledky v české Sbírce listin nezveřejňuje, protože je vlastněna přes Lucembursko. Doložená jsou jen čísla servisní mateřské firmy CRESTYL real estate, s.r.o., která o hospodaření celé skupiny nevypovídají. Ta měla v roce 2024 tržby 263,5 milionu korun a ztrátu 6,3 milionu korun. V roce 2023 vykázala tržby 202,3 milionu a ztrátu 54,9 milionu korun.
| Rok | Tržby | Výsledek hospodaření |
|---|---|---|
| 2023 | 202,3 mil. Kč | ztráta 54,9 mil. Kč |
| 2024 | 263,5 mil. Kč | ztráta 6,3 mil. Kč |
Lidé a portfolio
Celá skupina zaměstnávala v roce 2024 podle Forbesu kolem 300 lidí a hodnota jejího portfolia ve střední Evropě dosahovala 1,5 miliardy eur. Web Crestylu uvádí 15 miliard korun aktiv, osm měst, 31 projektů a 19 lokalit.
Předání vedení
Postupné předávání řízení profesionálnímu managementu začalo podle Forbesu v roce 2020. Jako jednatel CRESTYL real estate skončil 31. 8. 2021 a od té doby v českých firmách skupiny nesedí v žádném statutárním orgánu. 7. 11. 2024 předal funkci generálního ředitele skupiny Simonu Johnsonovi a sám přešel do role strategického konzultanta. Spoluvlastníkem zůstal.
Nadační fond a asociace
23. 12. 2015 založil Crestyl Nadační fond a do 10. 5. 2022 byl předsedou jeho správní rady. K říjnu 2026 je zakladatelství tohoto fondu jeho jediným platným angažmá v českém obchodním rejstříku. V roce 2016 se stal předsedou představenstva nově založené Asociace developerů.
Život v Řecku
S rodinou žije v Řecku a do Prahy jezdí méně. Je ženatý, jména manželky ani dětí nezveřejnil. V podcastu The Forbes Show v roce 2026 řekl, že cihla neuteče. Oficiální osobní účty na sociálních sítích ověřené nejsou.
Spory a majetek
Trestní stíhání, obžaloba ani odsouzení Omara Koleilata doloženy nejsou a v insolvenčním rejstříku nefiguruje. Největší spor se týkal Savarinu. Ministerstvo kultury v březnu 2022 zrušilo kladné stanovisko pražských památkářů k návrhu vnitrobloku od studia Jakuba Ciglera. Crestyl uvedl, že šlo o starší návrh, projekt přepracoval s Heatherwickem a v srpnu 2025 získal pravomocné územní rozhodnutí.
Epopej a Hagibor
Praha se s Crestylem dohodla na 25letém nájmu prostor pro Slovanskou epopej, dohodu kritizovala Muchova vnučka Jarmila Mucha Plocková. Seznam Zprávy v roce 2022 upozornily, že Crestyl kupuje pozemky na Hagiboru od firmy, jejímž koncovým majitelem je ruský podnikatel mimo sankční seznamy. Crestyl uvedl, že sankční seznamy prověřuje, porušení zákona mu článek nevytýkal.
Mezi nejbohatšími
Forbes ho v roce 2022 zařadil na 7. místo žebříčku deseti největších realitních magnátů, bez odhadu majetku. V květnu 2026 se poprvé objevil v žebříčku nejbohatších Čechů na 96. místě s odhadem 5,5 miliardy korun v oboru reality.
| Rok | Žebříček Forbes | Pořadí |
|---|---|---|
| 2022 | Top 10 realitních magnátů | 7. |
| 2026 | 100 nejbohatších Čechů, 5,5 mld. Kč | 96. |
Šest omylů o Omaru Koleilatovi
O spoluzakladateli Crestylu koluje několik nepřesností.
- Je jediným majitelem Crestylu. Zprávy o vztazích jmenují dvě ovládající osoby, Koleilata a Ajita Singha Virka.
- Stále vede Crestyl. Generálním ředitelem je od 7. 11. 2024 Simon Johnson.
- Main Point a Bořislavka jsou jeho projekty. Main Point Karlín oznamovala firma PSJ INVEST a Bořislavku postavila skupina KKCG Karla Komárka.
- Crestyl vznikl v roce 1996. Tehdy vznikla italská ICKM, kterou Crestyl koupil až v roce 2007.
- Polského developera koupil sám. Kupoval spolu s Cornerstone Partners, celou Spravii drží až od roku 2023.
- Česky se naučil až v dospělosti. Mluví česky od dětství díky matce, i když podle svých slov neumí dobře psát.
Nezaměňujte ho ani s jinými lidmi příjmením Koleilat, s nimiž souvislost doložena není. Další developery a stavitele najdete v sérii slavných podnikatelů, například v profilu Marcela Sourala z Trigemy.
Časté otázky
Kdo je Omar Koleilat?
Omar Koleilat je česko-libanonský developer a spoluzakladatel pražské developerské skupiny Crestyl, která stojí za projekty DOCK, Savarin a Hagibor. Vystudoval architekturu a realitní investice, krátce hrál profesionálně basketbal a skupinu vedl jako generální ředitel do listopadu 2024.
Kolik je Omaru Koleilatovi let?
Omar Koleilat se narodil 1. září 1975, takže k říjnu 2026 je mu 51 let. Místo jeho narození zveřejněno není. Vyrůstal v česko-libanonské rodině a s rodiči a staršími bratry jezdil za prarodiči do Česka.
Odkud pochází Omar Koleilat?
Pochází z česko-libanonské rodiny, matka je Češka a otec libanonský lékař. Za občanské války v osmdesátých letech rodina odešla z Libanonu přes Kypr do Francie, později studoval architekturu v Libanonu a pak se usadil v Česku.
Komu patří Crestyl?
Podle zpráv o vztazích za roky 2023 a 2024 skupinu nepřímo ovládají Omar Koleilat a Ajit Singh Virk, kteří jednají ve shodě přes lucemburskou Crestyl Holding CZ S.à r.l. Jaké podíly oba drží, se z dostupných zdrojů zjistit nepodařilo.
Jaký má Omar Koleilat majetek?
Forbes Česko ho v květnu 2026 poprvé zařadil do žebříčku sto nejbohatších Čechů, a to na 96. místo s odhadem 5,5 miliardy korun. Majetek je spojený hlavně s jeho podílem ve skupině Crestyl.
Co je projekt Savarin?
Savarin je přestavba bloku u Václavského náměstí za více než 10 miliard korun. Barokní palác Sylva-Taroucca je hotový od září 2024, novou část navrhuje studio Thomase Heatherwicka a otevření celku firma plánuje na konec dekády.
Kde žije Omar Koleilat?
Omar Koleilat s rodinou žije v Řecku a do Prahy podle Forbesu jezdí méně než dřív. S Crestylem zůstává spojený jako spoluvlastník a strategický konzultant, řízení ale přenechal profesionálnímu managementu.
Kdo vede Crestyl dnes?
Generálním ředitelem skupiny Crestyl je od 7. listopadu 2024 Simon Johnson, kterého Koleilat zná nejméně od roku 2000. Koleilat se tehdy stal strategickým konzultantem a v českých firmách skupiny nesedí ve statutárních orgánech od roku 2021.
Zdroje
- Omar Koleilat, 100 nejbohatších Čechů 2026, Forbes Česko (forbes.cz)
- Zpráva o vztazích 2024, CRESTYL real estate, Sbírka listin (or.justice.cz)
- Omar Koleilat opouští pozici generálního ředitele, Newstream (newstream.cz)
